有一居温哥华分社成立：拟将轻酒店模式带向全球

2019年初，日本旅居酒店开发商“有一居”在年度战略发布会中宣布，将全面开启面向全球高净值华人的旅居酒店投资定制及品牌运营服务。2019年11月，有一居温哥华分公司正式成立，致力于为居住在北美地区的华人客户提供更便捷、更专业的服务。

从民宿到酒店，领域的突破

有一居成立于2015年，是亚洲领先的旅居地产投资管理平台，目前主要从事日本都市轻型酒店项目开发和京都高端町屋改造，为海外旅居市场投资人提供独具性价比的酒店投资产品。此次新成立的温哥华分公司，是有一居在北京、东京、香港、上海之后的第五个据点。在旅居这条道路上，有一居看似走的一帆风顺，实则不然。

几年前，有一居的业务中心并非酒店，而是日本民宿的投资、运营与管理。在2017年，有一居在日民宿管理数突破1000套，旗下民宿代运营公司已成为日本行业前三位。而紧接着，挑战接踵而至。2017年底，民宿法出台的脚步加速，并于2018年6月15日正式实施。民宿法取缔未申报的民宿，给整个日本旅游业形成一次重击：日本住宿，在一夜之间减少了50000套。

自此之后，即使是合法民宿也有诸多限制条件，如：一年最多可运营180天，各个地方自治体可以在180天的基础上，更一步设置限制等。民宿的大量下架，导致游客的住宿选择大大下降，酒店的价格也随之水涨船高。而即将在日本举办的几项盛会更是让住宿的增长成为亟待解决的课题。据官方统计，2020年东京奥运会，预计每天会有100万名左右的外国游客，高峰时期预计将达到200万名。东京奥运会的举办，仅东京就需要20万间房间的新需求。

在住宿供给不足，需求旺盛的状况下，有一居不断探索旅居地产开发的新模式。终于，一项全新模式的出现带来了曙光，那就是小型酒店的开发与投资。

有一居Spatium轻酒店首期Spatium Ginza

有一居于 2017 年末正式进入小型物件开发改造市场，推出了「SPATIUM」全球都市住宿品牌，它集合了有一居过去两年在日本短租物件运营上的优势，实现了从“分散的短租公寓运营”到“独栋酒店开发管理”的升级。通过投资管理、项⽬开发和系统运营的“品牌化”服务，为投资者打造了最能体现都市⽓质的 SPATIUM “轻酒店” 产品。

三年的时间，有一居从民宿投资运营平台，转型成为旅居地产投资管理开发商，既是时代的机遇，也是不断深化对于旅行、居住的理解而作出的一次突破。

从中国到北美，地域的突破

截至2019年11月，有一居在日拥有5栋建成酒店及10余栋在开发旅居资产，并成功推出“Spatium轻酒店“及“ResidenceJo条”町屋住宿品牌。资产选址日本黄金核心区银座、新宿、日本桥等，联合YUUA、NAOI等日本优秀建筑商，共同打造轻酒店优质资产。此次温哥华分公司的开业，是有一居首次进军北美市场，也是公司向海外拓展的重要突破。

有一居CEO戴周颖表示，有一居对加拿大市场的战略布局由来已久，而且是由客户需求驱动的。首先，加拿大华人历史悠久，且高净值人群众多。2019年，有一居逐步将重心移至海外市场，为来自中国台湾、中国香港、新加坡、加拿大、美国、澳大利亚等多个国家和地区的客户提供服务，这其中，加拿大客户在日本旅居地产投资上的兴趣十分突出。“我们发现加拿大，遍地都是日料，拥有深厚的日本情怀，无论是否是华人客户，都对日本的投资市场十分感兴趣。”

其次，加拿大也是全球酒店行业发展与推进的温床。戴周颖称：“有一居目前深耕日本市场，但不止于日本。我们期待把轻酒店模式带向全球，而加拿大就是其中的重要一环。”

加拿大拥有与日本相似的旅居环境。人们喜爱深入当地的住宿体验、喜爱自然与建筑的统一，更关键的是，加拿大拥有更加完善的酒店运营环境。“在未来，我们也希望把Spatium轻酒店在北美地区第一栋开在加拿大。”

有一居表示，未来将进入全球更多宜居城市，为投资人提供安心的旅居地产投资方案、为游客打造宾至如归的住宿体验。

有一居大事件

2015.8 Y&J Group 中国总部有一居成立

2016.8 Y&J Group日本分公司成立

2016.11与日本大使馆联合举办建筑设计论坛

2017.2 旗下自媒体“一居生活”上线，目前各渠道粉丝已突破150万

2017.12 “坐享其「城」”品牌升级发布会在京举办

2018.6 旗下首家轻酒店「SPATIUM GINZA」上线

2018.8 京都旅居品牌「RESIDENCE JO条」旗舰店町屋上线

2018.12 有一居获融资中国“2018年度最具成长性房地产基金管理机构”奖

2019.1 举办“见微知筑”国际城市新旅居地产投资开发与设计交流会

2019.4 SPATIUM轻酒店项目获品橙大住宿会议“创新住宿科技奖”

2019.6 京都「条」品牌二条城项目获2019京都建筑大赏奖

2019.6 参加Airbnb合伙人大会(东京)，正式签约Airbnb合伙人

2019.11 Y&J Group温哥华分公司成立